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地产培训

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重新思考文旅命题之文化旅游地产开发创新及特色小镇全案解析

朔造文旅项目差异化竞争        解读文旅政策性调控与运营

课程对象:针对进军旅游地产及特色小镇的房地产企业和其他行业企业,房地产开发商、投资商及其相关企业(集团)总裁、副总裁、董事长、总经理、总工程师、营销总监等具有推行企业改革权利的决策层,设计院及相关机构从业人员、政府相关人员。

课程价值:

1、 深入分析成功案例,吸取失败案例教训,少走弯路

2、 快速搭建文旅地产开发商业模式与体系构建。

3、 解决文旅地产的运营及管理核心难点与策略。

4、 深入剖析特色小镇的三大成功关键点与三大核心要点

第一天文化旅游地产开发创新与商业模式

第一章:文化旅游(地产)基础

Part 01:文化、旅游与地产--文化与文化价值

1、 历史与文化

2、 文化旅游(地产)中的文化体系;

3、 文化对土地开发价值的多重属性:

4、 文化对土地开发价值:

Part 02:文化、旅游地产的开发模式及案例

1、 案例01:乌镇西栅----文化旅游跟都市休闲、商务休闲结合典范,实现在原有基础(东栅)基础上的升级与超越;

2、 其他典型案例分析:

1) 万达文化旅游城(以西双版纳为例)--传统旅游景区做差异化的文化旅游;

2) 恒大海花岛----非文化旅游区做“文化旅游”;

第二章:文化、旅游(地产)商业模式(文化旅游地产如何才能实现盈利)

Part 03:文化旅游地产开发的难题

1、 文化旅游地产与传统房地产开发的差异

2、 制约“文化旅游地产“开发的要素:

Part 04:文化旅游地产的商业模式

1、 商业模式含义及解析

2、  “资产资本化”商业模式解析

3、  “地产驱动”、“商业销售”的商业模式解析;

4、 “经营+轻资产”模式

第三章:文化、旅游地产的开发升级、创新

Part 05:文化、旅游地产升级

1、 文化旅游在开发、运营中的问题:

2、 文化旅游升级探索

Part 06:文化、旅游地产功能升级(商业、功能、运营模式等)

1、 传统文化旅游项目的功能体系

2、 功能升级探索

1) 传统功能主要问题;

2) 功能升级方向探究:

3) 商业功能升级

第四章:文化、旅游地产发展新趋势

Part 07:文化旅游地产未来的主要方向

1、 商务经济驱动

2、  “合家欢“家庭旅游度假带动

3、  “主题(养老)“旅游地产

Part 08:文化旅游地产的开发创新

1、 传统文化旅游地产“商品化开发模式“解析;

2、 文化旅游地产的“资产化开发“趋势;

3、 旅游地产产品发展与创新

4、 文化旅游与度假的“生活方式”营造;

5、 “内涵型开发”与圈层构建;

6、 城市功能与旅游的互动;

7、 旅游地产开发的“产业化开发”趋势。

Part 9:课程小结

第二天《特色小镇:案例解析、开发解读与商业模式设计》

第一节核点价值

1) 深入剖析特色小镇“特色产业、人口结构、商业模式”三大成功关键;

2) 深入分析特色小镇“选址、产业落地、功能体系构建”三大核心要点;

3) 深入解读绿城、华夏幸福等标杆企业“特色小镇”建设思想

第二节十大核心内容

1) 分享国内外特色小镇发展历史与案例;

2) 说明我国建设特色小镇的时代原因;

3) 探索国内、外特色小镇案例与关键成功要素;

4) 纠正特色小镇开发中存在的误区;

5) 剖析特色小镇选址与开发策略。

6) 探求特色小镇产业选择标准与产业落地措施;;

7) 分析特色小镇功能体系构建要求;

8) 解读绿城、华夏幸福等明星企业特色小镇建设思想;

9) 解析特色小镇的商业模式设计要点;

10) 探讨特色小镇的运营特点与要求

杨老师:

一线咨询公司总经理;清华大学、北京大学等客座教授,原世联行高级合伙人、集团战略顾问总经理,国际旅游地产专家委员会常务副主任委员;

十五年房地产、城市战略咨询经验;区域开发、产业地产与旅游地产领域资深专家;先后为中建、中铁、中航、万科、华夏幸福、鲁能、金地等企业内训;并先后为上海自贸区、固安工业园、天津滨海新区、重庆两江新区、华侨城、上海迪斯尼、丽江古镇、峨眉山国际旅游度假区等国内著名项目提供服务。

 


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