您好,欢迎来到赢房中国!
行业资讯

电话:020-22106636
Q Q:602210663
邮箱:602210663@qq.com
地址:广州天河区广州大道北613号城光大厦618
行业新闻
当前位置:行业资讯 > 行业新闻
房地产精装修管理的工作内容介绍
发布时间:2018-8-24 16:15:07 发布人:admin 来自于:

房地产精装修管理
    说到房地产行业,我们除了注重房价,房子的质量布置这些也是不可忽视的重要因素,一直以来,精装修房屋的质量备受瞩目,这里我们就涉及到了房地产精装修管理问题。

    房地产精装修是一项系统性、计划性很强的工作,一般装饰公司根本无法按照开发商的要求迅速完成,这里面有许多需要交叉施工、与其他单位相互沟通协调的问题,根据开发商的实力可以选择国内常年给大型房地产开发企业配合的施工单位,总之,住宅精装修工程看似简单的不能再简单,但真正做起来你就会知道。

    装修管理工程师或精装修的主要的工作内容就是按图纸要求实施管理,只是多了些要分析设计是否合理、材料的可使用性、装修后的质量测量、特别的新规定的法定要求(空气质量、节能要求等)。

    装修管理工程师或精装修的主要职责:

    1、负责项目精装修工程的设计协调和现场施工管理工作;

    2、参与招投标工作小组精装技术方面相关工作,编制招标技术文件,审核有关技术资料;

    3、配合或组织装饰类工程材料设备甲供、甲限的招标工作、负责合格供方的考察;

    4、参加现场装饰工程的日常管理工作,协调土建、安装等专业工程的现场配合工作,完成现场装饰工程施工日志的准确记录;

    5、负责每日的现场巡查工作,并作好巡查记录;负责对监理单位关于装饰工程方面的监理工作进行日常检查;

    6、根据公司批准的施工总进度计划, 审查装饰工程施工组织设计, 负责编制装饰工程项目的现场施工进度, 确保装饰工程项目进度计划的完成;

    7、根据合同的约定、规程规范和设计图纸的要求, 严格监督装饰工程项目施工质量, 参加装饰工程检查验收, 参加装饰工程材料设备选型、封样及进场检查验收, 对装饰工程质量负责, 对现场安全文明施工负责;

    8、严格监督控制装饰工程项目施工成本,对装饰工程的隐蔽工程和其他形式的现场签证严格监督,确保装饰工程项目成本控制目标的实现;

    9、对装饰专业设计阶段提出设计建议并配合协调解决装饰工程项目中的设计、施工问题以及现场的装饰工程涉外关系;

    10、负责解决变更、洽商中有关工程专业技术方面的问题;参加装饰专业各阶段工程验收和竣工验收并办理相关手续;

    11、负责装饰工程竣工验收工作,做好工程交付工作,督促资料员将装饰资料合理归档和移交。

    如何做好房地产精装修管理

    各地陆续出台全装修、精装修的相关条例,在绿色、住宅产业化的政策推动下,毛坯房施工将逐步减少,如何建立精装修各专业体系,满足当前政策条件下高品质的批量精装修施工。

    在现阶段的房地产市场“四限”政策条件下,如何让精装修项目更高溢价,获取更大的利润,此外梳理精装修设计的客户敏感点及精装修交付客户的关注点,如何提高客户满意度。

    重视并掌握精装修项目管理知识,及时学习标杆企业和优秀项目的成功经验,少走弯路,避免错误的重复发生。通过对房地产精装修管理课程的学习,了解并掌握精装修体系相关知识,做到关键环节及重点工序管理,做到精装修项目管理有的放矢,事半功倍。

版权所有@2014-2024 广州赢房房地产咨询有限公司 蜀ICP备13010476号-1 网站地图|XML地图
热门搜索:房地产培训机构哪家好 房地产培训机构排名 房地产精装修管理 商业地产运营 房地产培训考察 房地产绩效考核 房地产总裁班 房地产工程管理