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导言：

     广东历来都是中国开发水平的最高的代表之一，其大量精装修项目都具有非常重要的借鉴意义。本次2天考察将会带给你最新的项目，最典型的案例，最专业的交流，和最纯粹的学习。

     第三天的课程将与地产同行深度交流和分享最新住宅批量精装修产品体系解析、行业最权威的全装修住宅评价标准、房地产精装设计管理体系建立、全装修住宅设计关键节点管控、限额设计下的目标成本管理、设计质量通病防范、软装设计管控要点、个性化定制设计与增值加载服务、装配式住宅及装配式内装修核心技术、最新标杆房企精装修案例解读等丰富的课程内容。

行程安排：

1月14日

AM：星河湾半岛

PM：佳兆业壹号，珠光金融城壹号

1月15日

AM：美林湖国际社区

PM：新世界月上清泉、新世界芊丽酒店

1月16日

《房地产全装修住宅项目设计管理及最新案例分享》

课程大纲：

第一章：2020年最新住宅精装产品体系解析

第一节：全装修住宅产业发展现状与产品分类；

第二节：2.0~4.0住宅精装系统的构成及产品体系解析；

第三节：标杆房企对住宅精装系统最新产品及运作模式的研究；

第四节：装配式住宅最新研发成果及典型案例分享；

第五节：科技住宅引领下的智慧家居系统；

第六节：房地产精装修住宅发展趋势及项目运作模式的演变；

第二章：全装修住宅分级体系及评价标准在设计阶段指导及应用

第一节、评价标准与等级划分

第二节、全装修住宅功能评价

第三节、全装修住宅的性能评价

第四节、全装修住宅的材料及部品评价

第五节、全装修住宅的施工验收与交付评价

第六节：提高与创新

第三章：全装修住宅设计标准化管理体系的构成

第一节：精装修住宅项目的标准化体系的建立

第二节：全装修住宅设计管理流程；

第三节：全装修住宅设计的标准化（设计系统标准化集成）；

第四节：精装修标准推广执行体系；

第四章：精装修住宅项目的营销定位与产品定位

一、如何做好精装修项目的市场前期调研工作

二、精装修住宅产品模块构成及初步定位建议

三、精装修项目前期可行性研究报告的编制

四、什么样的装修要慎重选择精装修

五、商务公寓类项目如何实现精装修交楼

第五章：全装修住宅的设计范围及设计管理方法

一、精装修住宅套内设计范围；

二、住宅公共部分空间的精装修；

三、精装修住宅的设计关键管控流程；

四、精装修住宅项目对建筑设计院的方案设计、扩初设计、施工图设计的管理要求；

五、对已经完成毛坯房住宅的精装修设计策略；

六、如何与住宅部品制造商共同完善产品设计

七、精装修设计单位选择与设计合同管理

1、设计任务书与设计指引的编制；

2、批量装修设计单位选择及设计费用参考；

3、设计合同管理要点及合同参考；

八、住宅精装修设计施工图深度标准

1、装饰部分设计图纸与建筑设计图的关系；

2、装饰部分设计与原施工图设计的衔接及精准定位；

3、专项设计及部品二次深化的设计管理；

九、精装修项目的材料封样管理；

第六章：限额设计下的目标成本管理

一、精装修的成本控制从设计开始；

二、精装设计过程成本控制流程；

三、贯穿与设计全过程的样板房三重打造；

第七章：精装修住宅设计实施阶段的经验提示

一、户型设计阶段要考虑的设计内容

二、装修细化设计阶段需要注意的问题；

三、设计质量通病的经验提示；

四、精装修住宅升级到3.0、4.0时代中新技术、新材料、新设备的选择；

第八章：标杆企业精装案例分析（6~8个案例）

1、600~1000元/平方米成本造价精装修案例；

2、1200~1800元/平方米成本造价精装案例；

3、2500~3000元/平方米成本造价精装案例；

4、3500~5000元/平方米成本造价精装修案例；

5、5000元/平方米以上成本造价精装修案例；

6、酒店式公寓精装案例；

7、营销中心、公共区域及地下车库案例分享